Kontraktor Rumah Murah

Kontraktor Rumah Murah

Kontraktor atau Jasa Kontraktor adalah merupakan sebuah badan usaha ataupun perorangan yang bekerja berdasarkan atas dasar sebuah "kontrak kerja" maka nya akhirnya didalam bahasa indonesia disebut dengan kontraktor.

Pada pekerjaan konstruksi kontraktor memiliki tugas mengerjakan atau merealisasikan gambar rencana sebuah bangunan dilapangan agar bisa terwujud menjadi kenyataan.

kontraktor rumah minimalis jogja
Contoh desain rumah minimalis

Pada hari ini kita akan membahas secara spesifik tentang Kontraktor Rumah atau dengan bahasa yang lebih panjang adalah Jasa Kontraktor Bangun Rumah.

Kenapa disini kami membahas tentang bangunan rumah atau hunian dan membubuhi kata murah pada judul artikel ini, Jawabannya sebenarnya simple...yaitu karena jasa kontraktor yang satu ini secara volume atau jumlah sangat banyak dipakai oleh masyarakat indonesia saat ini terutama di daerah perkotaan.

Ok..

Langsung saja...

Kontraktor dalam membangun rumah tinggal biasanya akan memiliki beberapa dasar atau landasan yang dijadikan acuan atau mungkin dasar hukum dari sebuah kontrak pernjanjian kerja, Hal tersebut antara lain :

  • Rancangan Gambar Desain Rumah : Desain ataupun gambar biasanya di buat oleh seorang arsitek dimana seharusnya sudah menyesuaikan dengan keinginan pemilik dan juga dana bagi setiap ownernya masing masing.
  • Spesifikasi Material dan Bahan : Jika didalam sebuah gambar luasan, ketinggian bangunan sudah terkunci, beberapa hal yang mungkin belum bisa terlihat jelas adalah spesifikasi bahan dan matrial bangunan yang digunakan, biasanya seorang arsitek menambahkan juga list atau daftar bahan sebagai pandu dalam pelaksanaan nantinya, nah.. list atau daftar bahan inilah yang disebut dengan spesifikasi bahan dan meterial.

  • Rencana Anggaran Biaya (RAB) : Rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi rumah biasanya terdiri dari volume dan harga harga untuk setiap item pekerjaanya, ini mengikata kedua belah pihak baik pemilik maupun kontraktor dalam melaksanakan sebuah bangunan.

  • Masa Pelaksanaan Pekerjaan : Secara sederhana ini dapat diartikan berapa lama waktu untuk menyelesaikan pekerjaan pembangunan rumah tadi, sehingga tidak akan ada isttilah keterlambatan dalam pelaksanaanya. 
   
Rumah dimana sebenarnya merupakan bangunan sederhana dengan desain yang baik bisa menjadi sesuatu yang komplex dan bahkan akan terlihat lebih unik dari bangunan bangunan lainya jika pada tahapan desain memang akan dibuat berbeda.

Dan karena hal tersebutlah, kenapa peran jasa perencana dan arsitek sangat penting pada tahapan awal pembangunan.

Baca Juga : Jasa Arsitek Murah Di Jogja


kontraktor rumah murah dengan desain arsitek rumah menjadi minimalis
Contoh gambar desain fasad arsitektur rumah minimalis


Kembali fokus ke judul kita tentang Kontraktor Rumah Murah, Kata kata "murah"  sering sekali menjadi iming iming didalam sebuah iklan..

Hal tersebut sebenarnya tidak salah, karena memang nyatanya banyak sekali orang yang menjadikan bahasa atau kata "murah" tadi sebagai bumbu bahasa ketika browsing via google...sehingga muncullah keyword "murah" tadi sebagai salah satu pangsa pasar kata bagi pengiklan untuk menarik klienya.

Keinginan untuk selalu untung dan mendapatkan harga murah juga merupakan sifat dasar manusia yang juga kita tidak bisa pungkiri, baik secara sadar maupun tidak sadar.

Spesial untuk jasa kontruksi atau kontraktor sebenarnya definisi murah yang baik bukanlah kepada harga yang paling murah, dimana anda perlu ingat bahwa varian bahan dan kualitas sebenarnya menentukan harga bangunan secara keseluruhan.

Ada harga yang merupakan standard untuk memproduksi sebuah bangunan konstruksi seperti rumah tinggal. Dimana jika terlalu jauh dari standart tersebut sebenarnya dapat dikatakan sangat riskan bagi pemilik nantinya, karena faktor keselamatan bangunan dan kualitas.

Percayalah bahwa dengan harga yang wajar maka minimal anda juga akan mendapatkan sesuatu yang wajar dan dapat dipertangggung jawabkan.

Perusahaan kami sendiri telah berkiprah lebih dari 15 tahun di Jogja dan sekitarnya, baik untuk jasa arsitek maupun jasa kontraktor untuk membangun rumah, dimana selama perjalanan waktu tersebut kami telah melayani banyak klien dengan karakter dan kondisi keuangan sangat variatif.

Baca Juga : Jasa Kontraktor Rumah Minimalis

Penting sekali pendataan awal dan penggalian keinginan owner sebelum membuat desain rumah dan melaksanakan pembangunanya, Komunikasi yang baik merupakan modal utama untuk mewujudkan sebuah rumah impian bagi setiap owner.

Sampai sini sudah cukup faham yaa..

Jadi jika anda mencari kontraktor rumah murah sebaiknya pertimbangkan apa yang akan anda dapatkan nantinya, karena tidak selalu "murah" adalah yang terbaik,  Silahkan hubungi kami pada kontak yang tersedia di web ini untuk melakukan konsultasi desain maupun jasa kontraktor untuk pembangunan rumah jika anda berminat, karena kami akan pastikan semua yang terbaik untuk anda dan tidak hanya sekedar murah.

Oh iya.. Satu lagi.. Hati hati bahasa iklan..pesan kami jangan pernah tergiur dalam sebuah angka yang ditulis pada iklan iklan tertentu karena tidak selalu akan begitu pada tahapan selanjutnya, beberapa kontraktor nakal mengenakan biaya tambahan dan akhirnya ternyata dia bukanlah "kontraktor rumah murah" tetapi jatuhnya lebih mahal dari harga wajar sebuah bangunan rumah.






Jasa kontraktor rumah

Jasa Kontraktor Rumah

Jasa Kontraktor atau pemborong dengan obyek rumah sebagai item bangunan yang dikerjakan yang sebenarnya secara global di Indonesia dimasukan dalam kualifikasi kontraktor bangunan gedung jika mengikuti aturan sertifikasi bidang usaha perusahaan kontraktor.

Jasa kontraktor memiliki definisi lebih luas tidak terbatas hanya rumah atau gedung, banyak bidang lain yang juga merupakan scoop pekerjaan kontraktor dan menjadi keahlian khusus dari kontraktor tadi.

Jasa kontraktor rumah minimalis di jogja
Contoh Desain Rumah Minimalis

Berikut dibawah ini adalah contoh sub bidang yang menjadi keahlian sebuah perusahaan kontraktor:

Kontraktor Gedung dan Perumahan
Kontraktor Jalan dan Jembatan
Kontraktor Irigasi, Bendungan dan  Bangunan air
Kontraktor Listrik dan Pembangkit
Dan masih banyak lagi

Karena sesuai judul diatas maka kami hanya akan membahas tentang jasa kontraktor rumah pada artikel ini.

BACA JUGA : KONTRAKTOR RUMAH MINIMALIS

Kontraktor untuk bangun rumah adalah merupakan manajemen pekerjaan pembangunan yang meliputi pekerjaan arsitektur, struktur, mekanikal dan eletrikal.

Contoh pekerjaan arsitektur pada jasa kontraktor rumah antara lain :
Pasangan dinding rumah
Kusen pintu dan jendela berikut daunya
Pemasangan penutup lantai dan keramik
Pemasangan penutup atap
Pekerjaan cat dan finishing

Contoh pekerjaan struktur untuk jasa kontraktor rumah:
Pembuatan pondasi
Pekerjaan beton seperti sloof, balok dan kolom
Pekerjaan rangka atap
Kesemua item struktur tersebut diatas biasanya direncanakan sesuai beban yang bekerja pada sebuah bangunan rumah.

Contoh pekerjaan Mekanikal
Pompa air dan instalasi pipa air bersih
Septictank dan instalasi pipa tinja
Sumur resapan dan instalasi pipa air kotor
Sumur atau instalasi PAM
Saluran air hujan

Jasa kontraktor rumah atau disebut juga jasa bangun rumah memang sudah menjadi kebutuhan utama dimasyarakat perkotaan saat ini.

Baik bangun rumah baru ataupun renovasi rumah lama selalu membutuhkan jasa kontraktor.

Susahnya mencari tukang bangunan dan terbatasnya waktu dan pengetahuan bangunan memaksa orang orang kota untuk memakai jasa kontraktor.

Mamakai jasa kontraktor sebenarnya bukanlah hal yang jelek ataupun merugikan, bahkan sebaliknya jasa kontraktor membantu para pemilik rumah untuk mewujudkan impian mereka dalam memiliki sebuah rumah tanpa harus repot dan memastikan juga bahwa dana yang disiapkan cukup.

BACA JUGA : 4 HAL YANG WAJIB DIPERHATIKAN DALAM DESAIN RUMAH MINIMALIS

Bayangkan deh, jika anda yang tidak memiliki pengetahuan bangunan, awam terhadap bahan material dan harganya belum lagi harus mengelola tenaga kerja seperti tukang dan laden sekian banyak orang, kira kira apakah tetap akan efektif anda dalam membangun?

Sharing beberapa orang yang pernah mengelola sendiri sih ribet. Bahkan ada yg merasa dibohongi tukang atau dapat berakibat biaya membangun rumah jadi bengkak akhirnya tidak terselesaikan.

Kami berkecimpung di bidang jasa kontraktor untuk pembangunan rumah di jogja dan sekitarnya, dimana dengan pengalaman lebih dari 15 tahun kami selalu berusaha membantu klien sejak tahapan desain sampai dengan pembangunan.

Jika anda berminat untuk memakai jasa kami dalam membangun rumah silakan hubungi kami pada kolom kontak yang terdapat pada web ini.




Jasa Bangun Rumah Di Jogja

gambar rumah minimalis membutuhkan jasa bangun rumah
Contoh Gambar Rumah Minimalis

 Jasa bangun rumah di jogja, itu lah sebuah frase yang menurut pemantauan kami sering diketikan pada google browsing, terutama bagi orang yang sedang ingin membangun rumah di jogja.

Jasa bangun rumah biasanya dikelola oleh perusahaan konstruksi yang secara khusus membantu orang perseorangan untuk mewujudkan impianya dalam membangun sebuah rumah.

Terkait Jasa Bangun Rumah, Di Jogja ada banyak perusahaan kontraktor yang secara khusus hanya membangun dengan segala kewajiban sebatas perusahaan kontraktor bangunan.

Disisi lain ada perusahaan kontruksi yang juga menawarkan program program termasuk perencanaan atau desain arsitek menjadi satu dengan jasa bangun, atau sering disebut juga dengan design & build.

Jasa design & build untuk rumah tinggal memang lebih banyak diminati di wilayah D.I Yogyakarta. Alasanya sih simpel karena lebih praktis dengan hanya berurusan dengan satu orang arsitek maka proses sejak menggambar rumah sampai dengan membangunnya bisa teratasi.

Hal ini menunjukan bahwa di jogja orang orang tetap menginginkan rumah yang terencana dengan baik, entah sisi exterior maupun interiornya.

BACA JUGA : RUMAH MEWAH MINIMALIS

Kontraktor yang menawarkan jasa bangun rumah di jogja sebenarnya sangat banyak, apalagi dalam era internet sekarang ini, dengan sekali pencet lewat HP anda akan mendapatkan daftar atau alamat perusahaan kontruksi yang siap membantu anda.

Memang sih perlu berhati hati ketika memilih kontraktor, dan untuk jasa bangun rumah biasanya owner yang memiliki pengetahuan terbatas terhadap bangunan, menggampangkan dengan memilih kontraktor yang menawarkan harga murah.

Sekali lagi kami ingatkan kepada sobat semua, ketika anda mendapatkan harga yang tidak wajar (murah sekali) ..bisa jadi itu hanya bahasa iklan..ujung ujung nya akan ada charge macem macem yang mungkin membuatnya lebih mahal bahkan bisa jadi melebihi dari harga normal bangunan.

Atau mungkin disisi kualitas perusahaan jasa bangun rumah tadi tidak akan memberikan kualitas yang prima karena memang harga atau biaya bangun rumah yang ditawarkan sudah terlalu murah, sehingga harus potong sana sini untuk mencukupkan anggaran pembangunan.


biaya jasa arsitek kontraktor di jogja
Ilustrasi bagaimana pilihan anda mempengaruhi biaya arsitek dan kontraktor

Semuanya itu sebenarnya lebih baik berada dalam batasan sewajarnya.
Jadi murah tidak dan mahalpun tidak.

Jogja termasuk ring of fire dan wilayah gempa 3 di Indonesia, semua resiko karena efek bahasa kontraktor murah tadi jangan sampai berimbas ke struktur bangunan, karena fatal akibatnya.

Struktur yang merupakan bagian bangunan yang menahan semua beban yang bekerja menurut kami harus tetap dalam kondisi terbaik jadi tidak boleh dikurangi sama sekali.

BACA JUGA : CARA BANGUN RUMAH MINIMALIS TAHAN GEMPA 

Pembangunan rumah akan sukses diawali dengan desain yang baik dan kemudian dilaksanakan oleh kontraktor dengan baik pula.

Peran arsitek disini sangat penting, karena dari gambar tangan nyalah yang nantinya akan menjadi rujukan oleh kontraktor pada saat pembangunan rumah itu dikerjakan.

Kami juga Sebagai Penyedia Jasa Bangun Rumah Di Jogja sering sekali diminta oleh klien untuk memberikan ekstra terhadap kekuatan bangunan. Dan hal tersebut sangat tepat sekali.. karena selain bangunan yang kami bangun akan lebih aman dan kokoh pemilik pun akan memiliki perasaan aman yang lebih terutama untuk rumah 2 lantai atau lebih.


desain struktur rumah minimalis bangun rumah di area gempa
Desain unik harus didukung struktur yang kuat


Jasa Bangun Rumah Di Jogja dan kota kota yang berbatasan langsung dengan D.I Yogyakarta seperti magelang, klaten, solo, memiliki karakter yang berbeda pada setiap lokasinya.

Contohnya adalah pada harga atau biaya membangun rumah, di jogja kota dengan sleman tentunya harga pasir akan berbeda, walaupun hanya selisih sedikit.

Secara global jasa bangun rumah di jogja dapat kita rujukan harga nya ke SK Gubernur D.I Yogyakarta tentang Bangunan. Karena merupakan legal yang memang dipakai pada semua proses pembangunan rumah dan bangunan, terutama untuk gedung gedung milik pemerintah.

Untuk harga bangunan yang beredar umum di pasaran jogja dan kota sekitarnya adalah sebagai berikut :


  • Bangunan 1 lantai berkisar antara Rp.2.800.000,- /m2

  • Bangunan 2 Lantai Berkisar antara Rp.3.500.000,-/m2


Nah.. itulah tadi sekilas tentang bagaimana jasa bangun rumah atau sering juga disebut jasa kontraktor di jogja, semoga bermanfaat buat anda yang membacanya.

Trik Memilih Jasa Pemborong Bangunan Terpercaya Dan Berpengalaman

Pembangunan berbagai jenis bangunan kini memang semakin mudah dilakukan dengan hadirnya jasa pemborong bangunan. Dimana jasa ini bertugas memberikan layanan jasa tukang bangunan hingga mempersiapkan material bangunan. 

Proses pengerjaan bangunan menggunakan jasa pemborong ini biasanya memang lebih cepat dibandingkan saat menggunakan tukang bangunan harian. 

Karena jasa pemborong akan menyelesaikan tugas secara tepat waktu sesuai dengan waktu yang telah disepakati dengan klien.
 
Trik memilih jasa pemborong bangunan terpercaya dan berpengalaman
Ilustrasi Jasa Pemborong Bangunan


Biaya ketika menggunakan jasa pemborong juga dianggap lebih terjangkau dibandingkan dengan menggunakan tukang harian. 

Meskipun begitu pastikan anda memilih jasa pemborong bangunan terpercaya dan berpengalaman agar hasilnya berkualitas dan memuaskan. 

Jika anda belum memiliki pengalaman memilih jasa pemborong sebaiknya tak perlu khawatir. Berikut ini akan dijelaskan mengenai trik memilih jasa pemborong bangunan  yang terpercaya dan berpengalaman yang bisa menambah wawasan anda.

1.    Mengetahui Kualitas Hasil Bangunan yang Dikerjakan
Trik memilih jasa pemborong bangunan yang pertama yaitu dengan mencari tahu kualitas hasil bangunan yang pernah dikerjakan oleh jasa pemborong tersebut. Saat ini memang sudah banyak jasa pemborong yang sukses membangun berbagai bangunan berkualitas, desain bagus dan material terbaik. Tetapi upayakan anda memilih bangunan yang memang sesuai dan cocok dengan keinginan anda. Dengan begitu anda bisa lebih mudah memilih jasa pemborong terpercaya dan berpengalaman cukup melihat hasil kerjanya saja. Sebab jasa pemborong yang terpercaya akan memperhatikan banyak hal saat membangun rumah mulai dari kualitas material, desain hingga bagian-bagian dari bangunan tersebut.

2.    Memberikan Garansi Pekerjaan
Dalam memilih jasa pemborong bangunan, sebaiknya pastikan jasa tersebut menawarkan garansi pekerjaan. Dengan demikian ketika pekerjaan bangunan telah selesai dan pembayaran sudah lunas maka pihak pemborong akan tetap bertanggung jawab jika ada bagian bangunan yang rusak atau bermasalah. Adanya garansi tersebut membuat anda tak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan bangunan karena sudah termasuk bagian dari layanan garansi jasa pemborong. Untuk estimasi harga garansi biasanya disesuaikan dengan nilai proyek dan perjanjian di awal sebelum bangunan dibangun. Jika jasa pemborong tersebut bersedia memberikan garansi maka bisa dipastikan kinerja dan pelayanannya sudah tidak perlu diragukan lagi.

3.    Jejak Proyek yang Banyak
Jasa pemborong terpercaya dan berpengalaman biasanya sudah mempunyai riwayat kerja proyek dan klien yang banyak. Anda juga bisa melihat hasil proyek yang dikerjakan oleh jasa pemborong tersebut dan menanyakan pada klien yang pernah menggunakan jasa pemborong tersebut mengenai kualitas pelayanannya. Bila banyak klien yang sudah berlangganan dan kembali menggunakan jasa pemborong tersebut maka bisa dipastikan bahwa jasa tersebut memang terpercaya dan berkualitas. Sebagai klien, anda tak perlu ragu untuk menanyakan portofolio proyek yang sudah pernah mereka kerjakan sehingga bisa menjadi referensi dan informasi untuk anda.

4.    Mengedepankan Pelanggan
Jasa pemborong bangunan yang terpercaya akan berupaya mengutamakan kepuasaan pelanggan. Tentunya kepuasaan pelanggan bisa diperoleh dengan memberikan service yang baik, material berkualitas, harga yang rasional serta penyelesaian pekerjaan tepat waktu. Tentunya jasa pemborong tersebut juga menggunakan tenaga tukang profesional sehingga mampu mengerjakan desain bangunan yang anda inginkan.

5.    Harga
Saat anda memilih jasa pemborong maka pertimbangkan harga yang ditawarkan dari jasa pemborong satu dengan lainnya. Harga menjadi pertimbangan terakhir saat memilih jasa pemborong karena akan menentukan apakah jasa tersebut layak menjadi partner proyek atau tidak. Pastinya jasa yang terpercaya akan memberikan harga kompetitif namun tetap bersahabat. Selain itu, jasa tersebut memberikan transparansi harga dan kualitas material sehingga anda tak perlu khawatir meskipun menggunakan jasa pemborong.

Itulah tadi penjelasan mengenai trik memilih jasa pemborong bangunan terpercaya dan berpengalaman yang bisa menjadi bahan pertimbangan anda. Untuk anda yang saat ini masih bingung dan ragu memilih jasa pemborong bangunan maka silakan terapkan trik di atas. Tentunya dengan trik tersebut anda akan lebih mudah dalam memilih jasa pemborong yang terbaik dan sesuai dengan keinginan anda.

 Khusus anda yang membutuhkan Jasa Pemborong Rumah dan bangunan lainya di jogja bisa hubungi kami yaa.. silahkan cek layanan jasa arsitek & kontraktor yang kami berikan

Kontraktor Bangunan Di Yogyakarta

Kontraktor Bangunan Di Yogyakarta

Secara umun kontraktor bangunan telah kami jelaskan di beberapa artikel terdahulu, disini kita akan berbicara lebih spesific dengan lokasi di yogyakarta.

Ada banyak memang jenis kontraktor jika kita mau memilahnya lebih khusus, bahkan LPJK sendiri memberikan sertifikasi kepada badan usaha secara khusus sesuai spesialisasi dari usaha kontraktor.

Kontraktor Bangunan Di Yogyakarta
Pekerjaan Jasa Konstruksi


Dibidang bangunan kontraktor di Yogyakarta berdasarkan sumber dana bisa kita bagi sebagai berikut :

1. Kontraktor bangunan untuk pemerintah atau bersumber dana dari APBD maupun APBN

2. Kontraktor bangunan swasta atau bersumber dana dari Non Pemerintah

3. Kontraktor bangunan untuk PMA Atau dengan bahasa lain dari modal asing atau investasi di Indonesia atau jogja khususnya.

4. Kontraktor bangunan perorangan atau pribadi, untuk ini jelas bersumber dari dana pribadi/ perseorangan. biasanya berupa proyek bangunan pribadi seperti rumah tinggal dan properti pribadi lainya.

Berkembangnya zaman menuntut juga kontraktor memiliki teknologi yang dapat mendukung pekerjaan karena ilmu arsitektur dan struktur bangunan yg juga berkembang dengan pesat.

Jogja merupakan kota yang memiliki peradapan modern cukup tua di Indonesia, dengan arsitektur bangunan yang telah berkembang sejak ribuan tahun silam, hal ini dibuktikan dengan adanya situs situs purbakala seperti candi prambanan dan lain sebagainya.

Kontraktor pada zaman ini modern memang lebih praktis karena banyak teknologi yang ada saat ini, bahkan jika anda adalah perorangan yang ingin lebih praktis dalam membangun rumah tinggal atau properti pribadi lainya kami sangat merekomendasikan untuk menggunakan jasa kontraktor.

Alasanya adalah karena dengan menggunakan kontraktor semua dana yang dikeluarkan untuk bangun rumah akan lebih pasti dan tidak ada resiko over budgeting dalam membangun, anda hanya tinggal duduk manis dan melakukan pengawasan terhadap proses pembangunan.

Tujuan akhir dari sebuah pekerjaan konstruksi adalah banngunan berkualitas dengan target biaya bangun dan waktu pelaksanaan sesuai dengan rencana, jika hal tersebut tidak tercapai maka dapat dikatakan bahwa proyek konstruksi tersebut gagal.

Di Jogja juga salah satu yang ngehits adalah program design & build atau jasa kontraktor yang memberikan pelayanan jasa desain secara gratis. hal ini banyak disukai klien perorangan karena selain lebih irit karena tidak harus membayar jasa arsitek secara khusus, pelaksanaan proses pembangunan menjadi lebih sederhana karena cukup berhubungan dengan 1 orang atau perusahaan.


Berbeda dengan ketika anda harus membayar sendiri arsitek dan kemudian setelah desain jadi anda menunjuk lagi sebuah perusahaan kontraktor bangunan untuk merealisasikan gambar atau desain rumah atau bangunan anda.
Dengan model ini akan ada banyak orang, banyak proses transfer data dan tentunya akan lebih banyak biaya operasional yang harus dikeluarkan.

Kontraktor bangunan jika diartikan secara simpel adalah merupakan kepanjang tanganan dari pemilik untuk membangun. karena keterbatasan waktu dan skill makanya banyak orang membutuhkan profesi tersebut.

Selama kami berkarier sebagai pemborong bangunan di jogja, sering sekali kami menemui klien yang secara tegas menyatakan bahwa..pada awalnya memang agak sulit untuk mempercayai kontraktor..tetapi berjalan dengan waktu akhirnya mereka percaya bahkan puas dengan kinerja yang telah kami lakukan.

Berbicara dalam scoop terbatas mengenai kontraktor bangunan di yogyakarta, dan kalau kita sempitkan lagi untuk bangunan rumah tinggal perorangan, maka yang bisa kami sampaikan disini adalah keragaman keinginan dan variasi permasalahan disekian banyak orang dengan kepentingan yang sangat beragam pula.

Sebagai Kontraktor bangunan biasanya kami akan menghitung terlebih dahulu biaya bangun rumah atau bangunan tersebut sebelum mengajukan penawaran harga.

Rencana anggaran biaya bangun rumah/ bangunan yang kami buat tersebut akan kami ajukan untuk mendapat persetujuan dari pemilik, dan jika semuanya sudah disetujui barulah proses pembangunan dilakukan.

Sebagai kontraktor  kami berkewajiban menyediakan semua bahan material bangunan, menyiapkan tenaga kerja dan peralatan untuk mendukung proses bangun.

Manajemen kami akan bekerja sejak tahapan penyiapan lahan sampai dengan finishing bangunan.

Dah cukup panjang ulasan tentang "Kontraktor Bangunan Di Yogyakarta" ini, moga saja tulisan sederhana ini bisa membuka wawasan buat kita semua dan membantu bagi yang sedang membutuh kan jasa kontraktor di jogja dan sekitarnya. Jika anda masih bingung juga..dalam memilih kontraktor bangunan di jogja , maka sebaiknya Hubungi kami aja..karena kami akan sekuat daya upaya kami memberikan yang terbaik untuk anda...😀


Kontraktor Jogja

Kontraktor Jogja adalah perusahaan jasa konstruksi yang berkecimpung dibidang bangunan dan biasanya memiliki batasan tertentu seperti kualifikasi keahlian bangunan khusus dan memiliki wilayah kerja di jogja dan sekitarnya.

Kontraktor atau perusahaan kontraktor bangunan di jogja ada yang berbadan hukum resmi dan ada juga perorangan yang bekerja sebagai profesional.

Keduanya memiliki keunggulan masing masing ketika anda menggunakan jasa kontraktor untuk bangunan.

Perusahaan kontraktor dengan badan hukum seperti PT atau CV memiliki keunggulan karena memiliki nilai legalitas lebih dari perorangan profesional, walaupun kadang kadang seseorang harus membayar lebih mahal untuk produk bangunan yang dikerjakannya.

Kontraktor perorangan selama memiliki legalitas keamanan seperti benar benar seorang arsitek atau sarjana teknik dan hasil kerjanya dapat dipertanggungjawabkan seringkali dapat menghemat biaya pembangunan, hal ini dikarenakan manajemen yang diterapkan mungkin lebih sederhana.

Terlepas dari kedua hal diatas dalam memilih kontraktor sesuai pengamatan kami di daerah jogja meliputi kota jogja, kabupaten gunung kidul, kabupaten sleman, kabupaten kulon progo dan kabupaten bantul, terdapat pola pola yang memang sudah menjadi kebiasaan dimasyarakat dalam memilih kontraktor di jogja secara umum.
contoh pekerjaan kontraktor jogja dengan kualifikasi khusus
Contoh Pekerjaan Kontraktor dengan Kualifikasi Khusus

Klien perorangan dengan bangunan kecil seperti rumah tinggal memilih perorangan profesional karena keterbatasan dana dan sederhananya proses administrasi, sedangkan klien perusahaan atau badan usaha banyak memilih perusahaan jasa kontraktor karena terbentur dengan aturan perusahaan.

Pembangunan Rumah mewah di jogja yang pada beberapa orang yang kami bantu terkadang menabrak batasan harga biaya pembangunan bangunan karena sesuatu non standar bahkan unik yang diinginkan oleh pemilik terhadap rumah nantinya.


Sesuatu yang unik pada desain terkadang disebabkan oleh bentuk desain rumah yang memang unik tapi selain itu ada juga klien yang mensyaratkan spesifikasi khusus pada bahan atau material bangunan yang digunakan, sehingga kami harus mendatangkan dari luar jogja dengan harga yang mahal.

Kembali kebahasan tentang kontraktor jogja, sebenarnya anda dapat memilih kontraktor terbaik melalui rekomendasi asosiasi usaha atau mencari info sendiri tentang kontraktor tersebut. Intinya menurut kami adalah turuti kata hati.. ketika anda merasa klik terhadap seseorang atau badan usaha jasa kontruksi.. maka mantapkanlah...tapi jangan lupa untuk meminta portfolio dan data pendukungnya untuk mendukung keputusan anda tadi.

Sederhana sih intinya komunikasi dan perasaan cocok tadi, karena ketika hal tersebut sudah ada, maka ia nya akan menjadi modal kuat dalam pembangunan nantinya, karena membangun rumah atau bangunan lainya tetap membutuhkan proses.. dan tidak sebentar dengan modal cocok dan komunikatif dan di backup kemampuan teknis konstruksi dibidang bangunan maka mau sebesar apapun permasalahan didalam pembangunan tadi pasti akan mendapatkan solusi yang terbaik.

Kontraktor jogja atau kontraktor dengan operasional di wilayah yogyakarta sebenarnya juga memiliki grid kemampuan sesuai dengan proyek yang pernah dilaksanakannya dan tingkat pengalamanya masing masing, mungkin ada yang muda dilain sisi ada juga kontraktor yang cukup tua (lama). semuanya juga memiliki kelebihan dan kekurangan masing masing.

So.. sebenarnya ketelitian anda dalam menentukan dan menunjuk kontraktor akan menjadi awal dari semuanya, Jogja adalah kota yang sarat dengan orang orang berpendidikan yang memiliki keahlian dibidang jasa konstruksi seperti arsitek dan insinyur bangunan (civil) sehingga menurut kami tidak akan terlalu susah untuk mencari jasa kontraktor di jogja .



    

Kontraktor rumah jogja

Kontraktor rumah jogja atau yogyakarta sesuai judul pada artikel ini maksudnya adalah jasa kontraktor bangunan dan rumah tinggal yang berlokasi di jogja.

Ada sangat banyak perusahaan kontraktor di jogja pada saat ini dengan berbagai kualifikasi dan model kerja sama yang beragam pula.

Untuk Jasa kontraktor pembangunan rumah khususnya di jogja , kami selalu memberikan layanan berupa desain gratis untuk bangunan rumah yang nantinya akan dibangun. Rumah minimalis dan desain nya merupakan suatu urutan dalam pekerjaan nantinya. Sehingga sebagai kontraktor sekaligus arsitek kami bisa memberikan yang terbaik untuk klien tersebut.
 
Contoh Desain Rumah Minimalis 

Setelah semua desain rumah tadi disepakati biasanya barulah dimulai pembangunan dengan sebelumnya melakukan penanda tanganan kontrak.

Baca Juga : Harga Jasa Kontraktor Bangun Rumah Di Jogja


Kontraktor khusus bangun rumah yang sebagian besar klienya adalah perorangan yang memang memiliki keterbatasan waktu dan sumberdaya tentang pembangunan rumah atau bangunan akan kami bantu semaksimal mungkin untuk mewujudkan semua impianya dalam memiliki rumah sesuai yang diinginkan.

Khusus untuk anda yang sedang mencari kontraktor untuk bangun rumah di jogja silahkan hubungi kami melalui nomer telpon pada web ini ya..




Pemborong Di Jogja

Pemborong Di Jogja

Pemborong bagi sebagian orang lebih familier ditelinga untuk menggantikan kata Kontraktor, secara spesifik hari ini kami akan mengulik tentang Pemborong Rumah dan Bangunan Di Yogyakarta /Jogja.

Pemborong Rumah dan Bangunan yang banyak terdapat di jogja dapat klasifikasi kan secara sederhana sebagai berikut :

Berdasarkan Manajemen Pengelolaan :

  1. Pemborong Sebagai Badan Usaha Jasa Konstruksi, Biasanya berbadan hukum seperti CV atau PT.
  2. Pemborong Bangunan Perorangan, Level ini biasanya diisi oleh individual profesional baik Arsitek maupun praktisi dari Insinyur bangunan atau civil engineering.
  3.  Pemborong Bangunan berwujud tim swakelola, berbeda dengan badan usaha sebagaimana disebutkan pada poin nomer 1 swakelola biasa nya di bentuk oleh owner bangunan untuk merealisasikan semua desain rumah & bangunan tanpa berdasarkan profit oriented. 
Berdasarkan Skala Kemampuan Keuangan dan Permodalan :
  1. Pemborong Bangunan Kecil, hal ini juga diklasifikasi oleh pemerintah dalam undang undang jasa konstruksi dimana badan usaha kecil biasanya mempunyai limit hanya sampai dengan satu milyard bangunan.
  2. Pemborong Bangunan Besar, Klasifikasi ini didominasi oleh pemain besar sampai dengan BUMN milik pemerintah dengan scoop kerja tidak terbatas, sesuai kemampuan dari sebuah perusahaan.

Pembangunan rumah minimalis 2 lantai oleh pemborong di jogja
Pembangunan Rumah  Minimalis 2 lantai 
Dalam pengalaman kami yang telah lebih dari 15 tahun menjadi pemborong atau kontraktor rumah bangunan di jogja, kecendrungan untuk klien level perorangan dan swasta lebih memiliki kedekatan secara pribadi dalam mengawal pelaksanaan pembangunan. Sehingga kualitas dan tujuan arsitek yang merupakan impian dari pemilik lebih mudah dicapai.

Di Jogja yang memiliki Upah Minimum Provinsi (UMP) cukup rendah menyebabkan biaya produksi bangunan juga tidak terlalu tinggi atau mahal.

Sebut saja biaya jasa pemborong untuk rumah 1 lantai jogja itu hanya berkisar antara 2,75juta/m2 dan sedangkan untuk bangunan rumah minimalis 2 lantai pemborong di jogja rata rata hanya mengenakan biaya berkisar 3,5 juta/m2.   

Pemborong biasanya melakukan penawaran terhadap sebuah dokumen perencanaan yang dibuat arsitek atau konsultan perencana, dan metode pemilihan kontraktorpun dapat bermacam macam sesuai standar penilaian dari owner bangunan.

Pada proyek pemerintah metode pemiilihan pemborong sering dilakukan melalui tahapan proses lelang, dan sering sekali penilaiannya adalah harga termurah yang memenangkan lelang.

Berbeda sekali dengan klien perorangan untuk rumah tinggal, dibeberapa orang yang kami temui ternyata harga bangunan bukanlah parameter utama ketika memilih arsitek dan kontraktor untuk pembangunan.

Mereka bilang Rasa Percaya dan Referensi contoh baik bangunan maupun rumah tinggal yang telah dikerjakan sering sekali menjadi pertimbangan utama, karena mereka ingin mendapat rumah yang berkualitas baik yang mungkin akan mereka nikmati sepanjang sisa hidupnya.

Beberapa  yang lain juga menyebut Rasa KLIK ketika menjalin komunikasi merupakan faktor utama dalam mereka memilih kontraktor bangunan untuk membangun rumah mereka.

Dalam Perkembangan era teknologi komunikasi saat ini, pemborong bangunan dan khususnya rumah tinggal di jogja sangat mudah kita dapatkan hanya dengan browsing di Google , yang harus kita perhatikan adalah jangan sampai kurang teliti ketika membaca iklan dengan harga murah, karena sebenarnya semuanya ada harganya dan harga biasanya menentukan kualitas.

Belum lagi bahasa iklan yang menipu dengan harga murah tetapi ada embel embel seperti
Syarat & ketentuan Berlaku 
Ini juga bahaya... :)
Salah salah malah lebih mahal dari harga umum wkwkwk

Dah cukup panjang yaa artikelnya..

Diakhir tulisan ini kami cuma bisa memberi saran, buat anda yang sedang akan membangun Rumah atau bangunan lainya di jogja sebaiknya menghubungi kami untuk menjadi Kontraktor atau Pemborong bangunan anda.

Alasanya sih simple yaah... kalo anda merasa tulisan tentang "Pemborong Di Jogja" ini menarik dan telah membaca sampai sini..itu artinya kita KLIK.. Hehehe (Becanda)

Banyak contoh rumah minimalis dan bangunan lain yang telah kami desain dan bangun, silahkan membuka artikel kami yang lain dan semoga dapat menjadi pertimbangan sebelum menelpon kami.. 

Biasa Jasa Arsitek & Kontraktor untuk wilayah Jogja dan sekitarnya dapat anda lihat DISINI  



Harga Jasa Arsitek & Kontraktor Bangun Rumah

Harga Jasa Arsitek & Kontraktor Bangun Rumah 

Harga untuk jasa arsitek maupun kontraktor bangun rumah  sudah sering sekali kami masukan didalam artikel artikel yang telah kami publish, sebenarnya baik harga jasa arsitek maupun harga jasa kontraktor itu berkembang seiring waktu berjalan.

Oleh karena perkembangan dan perubahan harga jasa tersebutlah maka hari ini kami akan menguraikan harga terupdate baik jasa arsitek maupun jasa kontraktor di tahun 2016 ini maupun prediksi tahun 2017 yang akan datang.

Harga Jasa Arsitek

Arsitek dengan seluruh sumberdaya keilmuanya sebenarnya memiliki standarisasi yang ditetapkan oleh Ikatan Arsitek Indonesia tentang jasa dan tarif yang harusnya diberlakukan pada saat mereka mendapat job dari klien.

Harga Jasa Arsitek yang akan kita bahas disini kita akan batasi khusus untuk jasa arsitek rumah tinggal, dan di Indonesia untuk harga jasa tersebut ada beberapa cara untuk mengitung dan menentukannya, dibawah ini adalah Harga terakhir untuk jasa arsitek dengan obyek rumah tinggal :

  1. Harga Jasa Arsitek Dengan hitungan m2 bangunan dengan produk lengkap terdiri dari: Gambar Kerja, Gambar 3 Dimensi, Rencana Anggaran Biaya (RAB), Buku Perhitungan Struktur adalah Rp.50.000,- s/d Rp.75.000,- per m2 bangunan rumah.
  2. Harga Jasa Arsitek per m2  dengan produk gambar kerja dan gambar 3 dimensi adalah Rp.25.000,- s/d Rp.50.000,- per m2
  3. Harga Jasa Arsitek per m2 dengan produk pradesign dan kebutuhan IMB adalah berkisar antara Ro.50.000,-
  4. Harga Jasa Arsitek online tanpa dilakukan survey dan memiliki batasan konsultasi dan perubahan berada pada range Rp.25.000,- s/d Rp.50.000,-
Harga Jasa Arsitek tersebut adalah harga secara umum, sebenarnya setiap arsitek memiliki senioritas dan popularitas tertentu, dan terkait dengan hal tersebut mungkin dilapangan anda akan mendapati tarif harga yang berbeda.

Semakin terkenal seorang arsitek atau semakin senior dan berpengalaman maka biasanya arsitek tersebut memiliki harga jasa yang lebih mahal dibanding yang lain, hal ini karena nilai seni yang dimiliki masing masing arsitek berbeda dan terkait dengan senioritas tadi biasanya desain rumah dari arsitek yang lebih berpengalaman lebih baik dari segala hal, baik itu bentuk, biaya pembangunan dan keabadian termasuk juga biaya perawatan yang lebih murah.

Bagi anda dijogja yang ingin memakai jasa arsitek kami untuk membuat desain rumah dan sekaligus membangunnya silahkan klik layanan arsitek dan kontraktor yogyakarta
harga jasa arsitek dan kontraktor bangun rumah


Harga Jasa Kontraktor Bangun Rumah

Harga Jasa kontraktor secara umum di Indonesia adalah 10% dari total anggaran biaya (RAB) baik untuk pekerjaan bangun rumah ataupun bangunan umum lainya seperti kantor, gudang ruko dan lain lain.

Konsep kerjasama kontraktor bangun rumah ini pun bisa bermacam macam seperti kontrak lumpsum, kontrak harga satuan dan kontrak cost and fee.

Untuk memudahkan anda memahami berapa besar biaya total yang akan anda keluarkan untuk kontraktor bangun rumah maka dibawah ini adalah rincian sederhana biaya bangun rumah include jasa kontraktor yang harus anda bayar :

  1. Rumah kualitas Sederhana 1 Lantai , Biaya Jasa Kontraktor Berikut Bangunan berkisar antara Rp.2.500.000,- s/d Rp.2.750.000,- 
  2. Rumah kualitas Menengah 1 Lantai,  Biaya jasa kontraktor berikut bangunan berkisar antara Rp.2.750.000,- s/d Rp.3.500.000,-
  3. Rumah Kualitas Mewah 1 Lantai, Biaya Jasa kontraktor berikut bangunan Up to Rp.3.500.000,-
  4. Rumah Minimalis 2 Lantai sederhana, Biaya bangunan plus biaya jasa kontraktor Rp.3.250.000,- s.d Rp.3.500.000,-
  5. Rumah  Minimalis 2 lantai Kualitas Menengah Biaya bangunan plus biaya jasa kontraktor Rp.3.500.000,- s.d Rp.4.000.000,-
  6. Rumah Minimalis 2 Lantai kualitas Mewah, Rp. 4.000.0000,- Up
Harga Jasa kontraktor bangun rumah seperti yang telah kami sebutkan diatas adalah harga pada september tahun 2016 ini dan dalam kondisi dengan jarak distribusi standar dipulau jawa, jika anda membangun rumah di daerah  yang distribusi material memerlukan ekstra maka silahkan menambahkan harga harga tersebut dengan biaya angkut ataupun dikonversikan penambahan beberapa persen.

Untuk luar pulau jawa  angka angka tersebut dapat anda kalikan dengan koefisien dari daftar dibawah ini :
  1. Koefisien 1,1 s/d 1,2 untuk wilayah pulau Sumatra, Kalimantan, Sulawesi, Bali, Radius maksimal 30 KM dari kota Propinsi/ Kabupaten
  2. Koefisien 1,2 s/d 1,4 untuk wilayah pulau Sumatra, Kalimantan, Sulawesi, Bali, Radius maksimal 70 KM dari kota Propinsi/ Kabupaten
  3. Koefisien 1,4 s/d 1,8 untuk wilayah pulau Sumatra, Kalimantan, Sulawesi, Bali, Radius Lebih dari 100 KM dari kota Propinsi/ Kabupaten
  4.   Koefisien 1,5 s/d 2,0 untuk kepulauan lebih dari 100KM dan Indonesia Timur dengan Angkutan Distribusi Pesawat terbang perintis.
Demikianlah uraian tentang harga jasa arsitek & kontraktor bangun rumah yang berlaku tahun 2016- 2017 ini. 
Mudah mudahan bisa menjadi pencerahan buat anda yang sedang ingin membangun rumah.


         

Jasa Kontraktor Di Jogja

Jasa Kontraktor Di Jogja

Jasa kontraktor atau disebut juga jasa pemborong adalah merupakan badan usaha atau perorangan yang bekerja berdasarkan suatu kontrak kerja pembangunan bangunan tertentu yang secara spesifik biasanya ditegaskan dalan wujud gambar kerja ataupun rencana anggaran biaya.

Jasa kontraktor di jogja khusus untuk pembangunan rumah tinggal baik itu rumah minimalis maupun rumah dengan gaya arsitektur lainya, bertambah dengan sangat pesat akhir akhir ini, seiring dengan kebutuhan bangunanan yang juga berbanding liniar dengan pertambahan jumlah penduduk di jogja/ yogyakarta.

Dalam membangun rumah di jogja para kontraktor sering sekali menawarkan iklan untuk target maksimal marketing, jeleknya adalah beberapa perusahaan kontraktor  untuk jasa bangun rumah di jogja menggunakan bahasa iklan dengan memunculkan bukan harga sebenarnya pada tawaran jasa kontraktor yang mereka iklankan.
kontraktor di jogja

Kontraktor kontraktor yang menawarkan jasa bangun rumah di jogja dapat anda lihat pada berbagai macam media online dan media masa.

Seperti yang telah kami jelaskan diatas tadi bahwa dalam memilih jasa kontraktor untuk bangun rumah khususnya di jogja memerlukan beberapa ketelitian dan kejelian dalam menyikapi harga bangunan rumah yang sangat beragam sesuai penawaran dari perusahaan kontraktor tersebut.

Berikut dibawah ini adalah hal hal terkait dalam memilih iklan jasa kontraktor di jogja yang harus anda ketahui :

Gak usah pake nomer nomeran yah.. biar santai ngejelasinya..
Jadi yang pertama adalah baca tawaran harga yang diberikan pada jasa kontraktor yang diberikan, jika harga yang ditawarkan jauh dibawah harga pasaran maka kami sarankan sebaiknya jangan diambil, karena biasanya yang seperti ini akan meminta biaya tambahan dibelakang hari, atau malah anda hanya akan mendapatkan kualitas bangunan yang jelek karena terbatasnya budget untuk pembangunan.

Untuk perbandingan dan sebagai tambahan pengetahuan tentang berapa biaya jasa arsitek ataupun jasa kontraktor di jogja anda bisa membacanya  pada link dibawah ini :

Yang lain yang harus anda ketahui tentang jasa kontraktor di jogja khususnya untuk membangun rumah atau pemborong rumah tinggal adalah jika anda menggunakan jasa kontraktor yang bersifat design & build maka kontrak akan dibuat setelah desain rumah selesai dibuat dan disepakati lengkap dengan Rencana Anggaran Biaya sebagai lampiran dari kontrak kerja jasa kontraktor/ pemborong.
jasa kontraktor jogja

Jasa Kontraktor di Jogja memiliki berbagai konsep kerjasama dengan klien dalam hal model kontrak, dan sebagian yang memang umum dipakai adalah:

  1. Kontrak Jasa Kontraktor Lumpsump : artinya kontrak dengan menandatangani kontrak ini kedua belah pihak telah sepakat untuk tidak merubah angka kontrak apapun yang terjadi, sehingga kontraktor berkewajiban menyelesaikan semua pekerjaanya sesuai gambar kerja yang telah ditandatangani.
  2. Kontrak Jasa Kontraktor Harga Satuan (Unit Price): Maksudnya adalah kontraktor dan klien telah sepakat untuk menjadikan volume volume pekerjaan yang terdapat didalam RAB sebagai ikatan kontrak dimana jika dikemudian hari ada perubahan volume pekerjaan maka kedua belah pihak akan sama sama legowo menerima atau menambahi jumlah rupiah dari kontrak.
  3. Kontrak Jasa Kontraktor Cost and Fee, kontrak jasa pemborong dengan model ini dan berlaku hampir pada semua kontraktor di jogja berkisar antara 7-10% dari total anggaran, memang sayangnya angka akhir pembangunan rumah akan tidak pasti seperti pada model kontrak yang lain.
mungkin yang terakhir pada artikel ini kami hanya dapat berpesan kepada anda semua yang membaca tulisan ini, tetaplah berhati hati dalam memilih kontraktor untuk bangun rumah dan bangunan khususnya menyikapi teknik marketing dari perusahaan atau perorangan yang sebagian hanyalah kamuflase atas harga bangunan yang ditawarkan.

Khusus Kontraktor/ pemborong rumah di jogja yang membaca tulisan ini, kami menghimbau pada kesempatan ini untuk bisa sama sama bisa memberi pembelajaran yang baik terhadapa semua unsur masyarakat yang sebenarnya adalah orang orang yang memang berpotensi untuk menjadi klien.
Semoga Bermanfaat